Dans une construction neuve, les fenêtres et portes-fenêtres ne sont pas de simples éléments d’ouverture. Elles participent directement à la performance énergétique, au confort d’été et à la qualité de l’enveloppe du bâtiment. La RE2020, réglementation environnementale applicable aux constructions neuves, prend en compte la consommation d’énergie, l’impact carbone et le confort en période de forte chaleur. Les exigences ont encore fait l’objet de mises à jour en 2026, avec notamment une nouvelle version du guide officiel publiée en septembre.
Pour un projet de maison ou de logement neuf, le choix des menuiseries doit donc intervenir suffisamment tôt. Type de vitrage, matériau du châssis, dimensions des baies, orientation, protections solaires et qualité de la pose doivent être étudiés ensemble. Une fenêtre très performante sur le papier peut perdre une partie de son intérêt si son installation crée des défauts d’étanchéité ou des ponts thermiques. Voici les principaux points à connaître pour concevoir un guide pratique des portes et fenêtres compatible avec les exigences de la RE2020.
Des fenêtres conçues pour répondre aux objectifs de la RE2020
La RE2020 ne fixe pas simplement une référence unique de performance applicable à toutes les fenêtres. Elle s’inscrit dans une approche globale du bâtiment, avec des indicateurs portant notamment sur les besoins bioclimatiques, les consommations énergétiques, l’impact carbone et le confort en cas de fortes chaleurs. Les caractéristiques des baies vitrées influencent donc directement les résultats du projet.
Le coefficient de transmission thermique Uw constitue notamment une donnée essentielle pour évaluer les déperditions à travers une fenêtre ou une porte-fenêtre. Plus généralement, la conception doit rechercher un équilibre entre isolation, apports solaires et lumière naturelle. Une baie orientée au sud, par exemple, ne sera pas nécessairement traitée de la même manière qu’une fenêtre exposée au nord.
Dans une maison neuve, le professionnel doit ainsi tenir compte de plusieurs paramètres :
- Uw, qui caractérise la transmission thermique de la fenêtre complète ;
- le facteur solaire Sw, lié aux apports de chaleur du rayonnement solaire ;
- les performances du vitrage et du châssis ;
- la perméabilité à l’air de l’enveloppe ;
- l’orientation et la surface des baies ;
- les protections solaires et leur mode de gestion ;
- la qualité de la liaison entre menuiserie et gros œuvre.
Le choix ne doit donc pas se limiter à comparer deux fenêtres selon leur prix. Une menuiserie doit être considérée comme une composante de l’enveloppe globale, au même titre que l’isolation des murs, de la toiture ou du plancher.
Surface vitrée, orientation et confort d’été : les points à anticiper
La réglementation prévoit également des exigences concernant les surfaces de baies dans les bâtiments d’habitation. Pour les maisons individuelles ou accolées et les bâtiments collectifs d’habitation, l’arrêté du 4 août 2021 prévoit notamment une surface totale de baies au moins égale à 1/6 de la surface habitable, sous les conditions réglementaires applicables.
Cette disposition ne signifie pas qu’il faut installer de grandes fenêtres partout. La répartition des ouvertures doit être réfléchie en fonction de la conception architecturale, de l’éclairage naturel, des orientations et des contraintes du terrain. Dans certains cas, la réglementation prévoit également des modalités alternatives liées à la surface de façade disponible.
Le confort d’été constitue un autre aspect important de la RE2020. Une grande surface vitrée peut améliorer la luminosité et les apports solaires en hiver, mais elle peut aussi favoriser la surchauffe lorsque le rayonnement est important. C’est pourquoi le facteur solaire des baies, les protections et leur automatisation éventuelle doivent être intégrés à la conception. Le guide officiel RE2020 mentionne notamment le facteur solaire des baies et les dispositifs associés parmi les exigences de moyens.
| Élément à étudier | Rôle dans le projet neuf | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Vitrage | Isolation et transmission solaire | Choisir selon l’orientation |
| Châssis | Isolation et étanchéité | Évaluer la performance de la menuiserie complète |
| Uw | Limitation des transmissions thermiques | Comparer les performances globales |
| Sw | Gestion des apports solaires | Adapter aux façades |
| Surface vitrée | Lumière naturelle et apports solaires | Respecter les exigences réglementaires |
| Protections solaires | Réduction des surchauffes | Prévoir leur gestion dès la conception |
| Pose | Continuité de l’enveloppe | Limiter infiltrations et ponts thermiques |
Pour un guide des portes et fenêtres, il est également important de distinguer les différentes menuiseries. Une porte d’entrée vitrée, une porte-fenêtre, une fenêtre oscillo-battante ou une baie coulissante n’ont pas nécessairement les mêmes contraintes techniques. Leur dimension, leur exposition et leur usage doivent être intégrés dans l’étude globale du bâtiment.
La pose des fenêtres : une étape déterminante pour la performance
Même avec une menuiserie performante, la qualité de la pose reste essentielle. La jonction entre le dormant et le gros œuvre doit assurer une continuité aussi efficace que possible de l’enveloppe. Une mauvaise réalisation peut entraîner des infiltrations d’air, des défauts d’étanchéité ou des déperditions qui pénalisent la performance recherchée.
La perméabilité à l’air fait partie des sujets importants de la réglementation. Pour une construction neuve, il ne suffit donc pas de sélectionner une fenêtre présentant de bonnes caractéristiques en laboratoire. Il faut également veiller à la qualité des raccordements, des joints et de la mise en œuvre. Le contrôle de l’étanchéité de l’enveloppe intervient dans le processus réglementaire applicable aux bâtiments concernés.
La pose doit également être coordonnée avec l’isolation intérieure ou extérieure. L’objectif est de limiter autant que possible les zones faibles autour des ouvertures. Le professionnel doit notamment vérifier les dimensions du support, la position du dormant, les niveaux, l’aplomb, les fixations et le traitement de la liaison avec le gros œuvre.
Pour les portes et fenêtres en construction neuve, le choix du matériau peut ensuite répondre à des considérations techniques et architecturales. PVC, aluminium ou bois peuvent être envisagés selon le projet, à condition que la solution retenue réponde aux performances nécessaires et s’intègre correctement dans l’enveloppe du bâtiment.
La réglementation prévoit aussi des exigences relatives aux ponts thermiques et aux performances des parois vitrées. Le guide RE2020 officiel rappelle ainsi l’importance de l’isolation des parois opaques et vitrées ainsi que du traitement des ponts thermiques dans les dispositifs prévus par la réglementation.
Avant de commander les menuiseries, il est donc pertinent de vérifier :
- les dimensions définitives des ouvertures ;
- les performances thermiques des fenêtres et portes-fenêtres ;
- les caractéristiques des vitrages ;
- le facteur solaire adapté à chaque orientation ;
- les solutions de protection contre la surchauffe ;
- les détails de pose prévus sur le chantier ;
- la compatibilité entre menuiseries, isolation et gros œuvre.
Les valeurs précises à retenir ne doivent toutefois pas être déterminées indépendamment du projet. La RE2020 est une réglementation globale, dont les résultats dépendent de nombreux paramètres du bâtiment. Les documents officiels ont par ailleurs été actualisés en 2026 pour intégrer différentes évolutions réglementaires.
Pour une construction neuve, les fenêtres et portes-fenêtres doivent être choisies en cohérence avec l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment. Uw, facteur solaire, surface vitrée, orientation, protections solaires et qualité de pose participent à la performance globale. Anticiper ces paramètres dès la conception permet de mieux répondre aux exigences de la RE2020 tout en recherchant confort, luminosité et maîtrise des consommations.